广东中山新推石岐区岐港路1宗集商住用地、康复游戏娱乐商业用地

12月16日，广东中山市新的推石岐区岐港路1宗集商住用地、康复游戏娱乐商业用地、二类住宅用地于一体的别的商业用地。据观点地产互联网媒体了解，该地快位于广东中山市石岐区岐港路，出让总面积297283平米（换算445.9245亩），起拍价总价格16.8亿人民币，起拍价楼盘价格4055元/平米，将于今年1月17日月出让。特别注意的是，该地快方向与早期公布的欢乐海湾一期高宽比重叠，关键分为三个地区。

在其中，S1地区为游戏娱乐康复商业用地，用地面积为60987.6平米，建筑容积率为1，建容总面积为60987.6平米，高度限制60米；S二区域为商住用地，用地面积为177771.2平米，建筑容积率为1，建容总面积为177771.2平米，高度限制一百米；S二区域为二类居住用地，用地面积为58524.2平米，建筑容积率为3，建容总面积为175572.6平米，高度限制120米。依据出让标准，竞拍人需具有我国5A级旅游景点经营工作经验及国家级别旅游度假村经营工作经验；需建下穿隧道施工（长短1250米长，确立长短以地下通道规划方案各有不同，长21米），综合性工程验收后隧道施工需所有权对接至政府部门。

S1地区需建高新科技游乐园，谦恭40年；S2需建特点演出剧院，在其中45%的物业管理谦恭不少于十年，35%的物业管理谦恭不少于5年；需要在岐江新城范畴内项目投资基本建设不少于200亩的生态公园并管理方法经营，生态公园具体地址、建设标准、回绝及時间，由广东中山市石岐区服务处与摘地人自主之誓。先前12月16日，中山市翠亨马鞍岛三幅居住用地成功出让，总卖价约63.54亿人民币，由保利地产、美林伟业摘到。

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